Rayiç bedeller rekor seviyeye ulaştı! Büyükşehirlerde yüzde 5000’e varan artışlar

2026–2029 dönemi için geçerli olacak arsa, arazi ve konut metrekare birim değerlerinin açıklanmasıyla birlikte, Türkiye genelinde emlak vergilerinde ciddi artışlar gündeme geldi. Bazı ilçelerde rayiç bedeller 10 ila 20 kat arasında yükselirken, büyükşehirlerde yüzde 300’den başlayıp lüks semtlerde yüzde 5000’e varan artışlar dikkat çekti.

Bu gelişme, milyonlarca ev sahibini doğrudan etkilerken, kamuoyunda da geniş yankı uyandırdı. Sabah gazetesinin haberine göre, hükümet aşırı vergi yükünü önlemek ve adil bir sistem oluşturmak amacıyla yeni bir kanun hazırlığına başladı.

AK Parti Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan rayiç bedel artışlarının vatandaşları mağdur etmesine izin vermeyeceklerini belirtti. Demir, “Cumhurbaşkanımızın liderliğinde, yasal ve idari düzenlemelerle oluşabilecek mağduriyetlerin önüne geçeceğiz” ifadelerini kullandı.

Yeni düzenlemenin, sadece emlak vergisini değil; tapu harcı, değerli konut vergisi, emsal kira bedeli gibi birçok kalemi de etkilemesi bekleniyor. Uzmanlar, rayiç bedel artışlarının sadece vergi yükünü değil, gayrimenkul piyasasındaki dengeleri de değiştireceğini vurguluyor.