Emlakta "Sahte İlan" dönemi bitiyor! 1 Şubat'tan itibaren e-Devlet onayı olmayan satamayacak

1 Şubat 2026 itibariyle başlayacak yeni dönemde, e-Devlet doğrulaması yapmayanlar tek bir ilan bile yayımlayamayacak.

Kapora Dolandırıcılarına Ağır Darbe

Yıllardır vatandaşın canını yakan sahte ilanlar ve kapora hırsızlığına karşı geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) tam kapasiteyle devreye giriyor. Kiralık konutların ardından şimdi de satılık konutlar ve iş yerleri sisteme dahil edildi. Bu sayede, ilandaki evin gerçekten var olup olmadığı ve ilan veren kişinin yetkisi olup olmadığı sistem tarafından otomatik kontrol edilecek.

Peki Yeni Sistem Nasıl İşleyecek?

1 Şubat 2026'dan itibaren bir ev satmak istediğinizde şu süreçlerden geçeceksiniz:

e-Devlet Onayı: İlan vermek isteyen mülk sahibi, e-Devlet üzerinden kimliğini ve taşınmazını doğrulamak zorunda.Akraba İstisnası: Kişiler sadece kendilerine veya birinci derece akrabalarına (anne, baba, çocuk) ait taşınmazlar için ilan girişi yapabilecek.

Emlakçı Yetkilendirme: Eğer evinizi bir emlakçı üzerinden satacaksanız, yine e-Devlet üzerinden ilgili emlak işletmesine dijital "yetki" vermeniz gerekecek.Fiyat Manipülasyonu Tarihe Karışıyor

Sektör temsilcileri, bu düzenlemenin sadece güvenliği değil, piyasa dengesini de sağlayacağını belirtiyor. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sistemin faydalarını ise şöyle özetliyor:

"Sistem sayesinde mükerrer ilanlar (aynı evin onlarca farklı ilanı) azalacak ve fiyat manipülasyonunun önüne geçilecek. Vatandaş artık gördüğü ilana gönül rahatlığıyla güvenebilecek."

Gözler 1 Şubat’ta

Eğer evinizi satmayı planlıyorsanız veya emlakçınızla çalışıyorsanız, Şubat ayına kadar yetki belgelerinizi ve e-Devlet erişiminizi kontrol etmenizde fayda var.