Depozito için kiracıları sevindiren emsal karar! 3 bin TL verdi, 60 bin TL geri aldı
Depozito için kiracıları sevindiren emsal karar! 3 bin TL verdi, 60 bin TL geri aldı
Yargıtay, yıllar içinde enflasyon ve kira artışlarıyla eriyen depozito tutarlarının güncel kira bedeli baz alınarak kiracıya iade edilmesine hükmetti. Karar, özellikle uzun süreli kiracılık durumlarında, kiracıların düşük meblağlarda depozito iadesi almaktan kaynaklanan ciddi mağduriyetlerini ortadan kaldırıyor. İşte kiracıları çok yakından ilgilendiren o kararın detayları...
Haber Giriş Tarihi: 19.04.2026 11:45
Haber Güncellenme Tarihi: 19.04.2026 11:45
Kaynak:
Haber Merkezi
Evden taşınırken depozito iadesinde "eski rakam" dönemi kapandı. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin emsal kararına göre; tahliye sırasında iade edilecek depozito tutarı, artık yıllar önceki sözleşme bedeli üzerinden değil, sözleşmenin sona erdiği tarihteki "güncel kira bedeli" oranlanarak hesaplanacak.
Bu kararla birlikte kiracıların güvence bedelleri enflasyon karşısında korunurken, ev sahipleri için iade sürecinde yeni bir hesaplama zorunluluğu doğdu. İşte milyonlarca kiracıyı ilgilendiren o hesaplama yöntemi ve kararın detayları...
Emsal kararın temeli olan dava 1993 yılına kadar uzanıyor. Bu tarihte kiraya giren bir kişi, başlangıçta 15 lira depozito ödedi.
2014 yılında evden ayrılırken aynı tutarı değil, güncel kira bedeli üzerinden depozitosunu geri almak için yargıya başvurdu. Yargıtay’ın verdiği emsal karar, kiracının güncel kira bedeli üzerinden depozitosunun ödenmesine hükmetti.
GÜNCEL DEPOZİTO TUTAR NASIL HESAPLANACAK?
Karara göre depozito iadesinde uygulanacak yöntem şöyle:
1. Oranın belirlenmesi: Sözleşmenin başlangıcındaki kira bedelinin, depozito bedeline olan oranı tespit edilir.
2. Güncel kiraya uygulama: Bulunan bu oran, kira sözleşmesinin sona erdiği tarihteki kira parasına tatbik edilerek güncel değer bulunur.
2015’te kira 1.000 TL, verilen depozito 3.000 TL → oran 1/3 (depozito kiranın 3 katı)Kiracı çıkarken son kira 20.000 TL ise İade edilecek depozito: 20.000 × 3 = 60.000 TL
Yargıtay kararında, “Kiracıya ödenecek depozito, ödediği kira bedeliyle orantılı ve güncel olmalı” ifadelerine yer verildi. Buna göre, yıllar önce ödenen depozito, enflasyon ve kira artışları nedeniyle değer kaybetse de, kiracıya iade edilirken güncel kira bedeli dikkate alınacak.
Sizlere daha iyi hizmet sunabilmek adına sitemizde çerez konumlandırmaktayız. Kişisel verileriniz, KVKK ve GDPR
kapsamında toplanıp işlenir. Sitemizi kullanarak, çerezleri kullanmamızı kabul etmiş olacaksınız.
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.
Depozito için kiracıları sevindiren emsal karar! 3 bin TL verdi, 60 bin TL geri aldı
Yargıtay, yıllar içinde enflasyon ve kira artışlarıyla eriyen depozito tutarlarının güncel kira bedeli baz alınarak kiracıya iade edilmesine hükmetti. Karar, özellikle uzun süreli kiracılık durumlarında, kiracıların düşük meblağlarda depozito iadesi almaktan kaynaklanan ciddi mağduriyetlerini ortadan kaldırıyor. İşte kiracıları çok yakından ilgilendiren o kararın detayları...
Evden taşınırken depozito iadesinde "eski rakam" dönemi kapandı. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin emsal kararına göre; tahliye sırasında iade edilecek depozito tutarı, artık yıllar önceki sözleşme bedeli üzerinden değil, sözleşmenin sona erdiği tarihteki "güncel kira bedeli" oranlanarak hesaplanacak.
Bu kararla birlikte kiracıların güvence bedelleri enflasyon karşısında korunurken, ev sahipleri için iade sürecinde yeni bir hesaplama zorunluluğu doğdu. İşte milyonlarca kiracıyı ilgilendiren o hesaplama yöntemi ve kararın detayları...
Emsal kararın temeli olan dava 1993 yılına kadar uzanıyor. Bu tarihte kiraya giren bir kişi, başlangıçta 15 lira depozito ödedi.
2014 yılında evden ayrılırken aynı tutarı değil, güncel kira bedeli üzerinden depozitosunu geri almak için yargıya başvurdu. Yargıtay’ın verdiği emsal karar, kiracının güncel kira bedeli üzerinden depozitosunun ödenmesine hükmetti.
GÜNCEL DEPOZİTO TUTAR NASIL HESAPLANACAK?
Karara göre depozito iadesinde uygulanacak yöntem şöyle:
1. Oranın belirlenmesi: Sözleşmenin başlangıcındaki kira bedelinin, depozito bedeline olan oranı tespit edilir.
2. Güncel kiraya uygulama: Bulunan bu oran, kira sözleşmesinin sona erdiği tarihteki kira parasına tatbik edilerek güncel değer bulunur.
2015’te kira 1.000 TL, verilen depozito 3.000 TL → oran 1/3 (depozito kiranın 3 katı)Kiracı çıkarken son kira 20.000 TL ise İade edilecek depozito: 20.000 × 3 = 60.000 TL
Yargıtay kararında, “Kiracıya ödenecek depozito, ödediği kira bedeliyle orantılı ve güncel olmalı” ifadelerine yer verildi. Buna göre, yıllar önce ödenen depozito, enflasyon ve kira artışları nedeniyle değer kaybetse de, kiracıya iade edilirken güncel kira bedeli dikkate alınacak.
Kaynak: Haber Merkezi
En Çok Okunan Haberler