500 bin konut projesinde yeni dönem: İstanbul’da kiralık sosyal konutlar geliyor!

500 bin sosyal konut kampanyasında yeni detaylar ortaya çıkmaya başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ’nin yürüttüğü projede, İstanbul’da ilk kez kiralık sosyal konut üretileceği açıklandı. Bu modelle uygun fiyatlı konutlar, belirli kriterlere göre vatandaşlara sunulacak.

TOKİ tarihinde ilk kez kiralık konut üretimine geçerken, bu konutların gelir şartı, kira artış oranı ve hangi bölgelerde inşa edileceği merak konusu oldu.

Sadece İstanbul’da Kiralık Model
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın bu ay içinde açıklaması beklenen proje kapsamında, İstanbul’da bazı konutlar yalnızca kiralık olarak sunulacak. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tipleri gündeme gelirken, özellikle 2+1 dairelerin ağırlıkta olacağı belirtiliyor. TOKİ’nin daha önceki projelerinde yer almayan 1+1 daireler ise yeni evlenen çiftler için başlangıç modeli olarak değerlendiriliyor.

Gelir Şartı ve Kira Oranı
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’ya göre, konut kirasının hanehalkı gelirinin üçte birini geçmemesi global ölçekte kabul edilen bir kriter. Örneğin 50 bin TL gelirli bir hane için kira bedelinin 16-17 bin TL’yi aşmaması bekleniyor.
Kiralık konutlarda oturacak hanehalkının gelirinin yıllık periyotlarla kontrol edilmesi planlanıyor. Talebin yüksek olması nedeniyle kura yöntemiyle başvuru süreci yürütülebilir. Ayrıca gelir sıralaması, çocuk sayısı ve yaş gibi kriterlere göre puanlama modeli uygulanması gündemde.