Kira ödemelerini banka yoluyla yapan kiracılara önemli bir uyarı geldi. Açıklama kısmı boş bırakılarak yapılan transferler, ileride “kira ödenmedi” iddialarına neden olabilir. Hukukçular, her transferin açıklama kısmına ay ve yıl belirtilerek “kira bedeli” yazılmasını öneriyor.
Son yıllarda kira ödemelerinde yaygın olarak kullanılan IBAN ile banka transferi yöntemi, ev sahibi ve kiracı ilişkilerinde bazı hukuki riskleri de beraberinde getiriyor. Özellikle açıklama kısmı boş bırakılan ödemeler, ileride taraflar arasında anlaşmazlık çıkmasına neden olabiliyor.
Gayrimenkul hukuku uzmanları, açıklama yapılmayan transferlerin, mahkemelerde kira ödemesi olarak kabul edilmeyebileceği uyarısında bulunuyor.
Yargıtay'dan Emsal Kararlar Daha önce görülen bazı davalarda, açıklama yapılmadan gönderilen ödemeler, “başka bir borcun ödemesi” ya da “emanet para” olarak yorumlandı. Bu durum, kiracının kira borcunu ödemediği şeklinde değerlendirildi ve kiracı haksız konuma düştü.
Nasıl Açıklama Yazılmalı? Uzmanlar, banka transferinde açıklama kısmına mutlaka, “Mayıs 2025 kira bedeli” gibi hem ayı hem yılı belirten bir ifade yazılmasını öneriyor. Bu sayede kiracı, olası bir anlaşmazlıkta ödemesini hukuken ispatlayabilir.
Kötü Niyetli Ev Sahiplerine Karşı Önlem Açıklamasız kira ödemeleri, kötü niyetli ev sahipleri tarafından “kira ödenmedi” iddiasıyla dava açmak” gibi yollarla suistimal edilebilir. Bu nedenle her ödeme mutlaka belgeye dayandırılmalı ve açıklama kısmı boş bırakılmamalı.